Техническое обследование зданий.

Для определения состояния зданий и сооружений обязательно проводится техническое обследование, которое позволяет определить физический износ несущих и ограждающих конструкций и наличие всевозможных дефектов.

При покупке дома серьезные люди обязательно проверяют все особенности строения и его стойкость к внешним воздействиям с целью обследования его качественных и эксплуатационных характеристик. Сделать это самостоятельно практически невозможно. Мелкие на первый взгляд повреждения фундамента или сырые стены впоследствии могут оказать серьезное воздействие на здоровье жильцов или существенно сократить срок использования здания без капиталовложений.

Для проведения таких работ следует выбирать надежную, хорошо зарекомендовавшую себя компанию, в штате которой есть все необходимые специалисты, чтобы техническое заключение о состоянии строения соответствовало действительности и было полезным документом. Ведь на его основании принимаются все последующие решения: покупается дом, производится реконструкция, ремонт и другие действия.
Обследование назначается и при перепланировке дома или квартиры, возведении наверху имеющегося здания дополнительных этажей, а также с целью определения целесообразности ремонта после взрыва, наводнения и т. д.

Обследование зданий – сложный процесс. Сначала производится предварительный визуальный осмотр, затем инструментальные обследования, определение физико-технических свойств задействованных материалов. На этапе предварительного обследования фактически определяется объем последующих работ и выясняется, какие необходимы специалисты и аппаратура. Специалисты изучают всю техническую документацию, разрабатывают меры безопасности проведения исследовательских работ на объекте и заготавливают все бланки актов, которые понадобятся.

На заключительном этапе все результаты сопоставляются и делается техническое заключение – отчет с описанием всего объекта и его конструктивных решений, с планировкой, перечнем и фотографиями всех дефектов, выявленных в процессе работы. Заключение является основанием для проведения последующих работ или подтверждением нецелесообразности их проведения.

Отчет выдается не только с перечнем недостатков строения, но и с рекомендациями по их оптимальному устранению. Реализация предписаний не должна создавать неудобства соседям и жителям района. Стоимость обследования зависит от его цели, а также от площади и этажности здания или сооружения.